Технический аудит торговых центров крупного ритейлера
.jpg)
Крупному ритейлеру требовался технический аудит объектов с целью выявления возможных дефектов и стоимости их устранения при покупке торговых площадей.
Ключевая цель заказчика – определение фактического технического состояния основных строительных конструкций, соответствия планировочных решений планам БТИ, аудит имеющейся правоустанавливающей документации на объекты.
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ПО ПРОЕКТУ
-
Верхнеуровневый технический анализ исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации (въезды, проезды, технические условия и мощности, соответствие классам зданий и помещений, данные кадастра)
-
Визуальный осмотр зданий и помещений, инженерных систем и оборудования, фотодокументирование
-
Анализ соответствия зданий и помещений согласованной проектной документации на основании заключения экспертизы, разрешения на ввод в эксплуатацию, данных БТИ, других документов
-
Анализ данных по эксплуатации зданий и помещений
-
Анализ сведений о проведенных и зарегистрированных / незарегистрированных капитальных ремонтах, перепланировках и прочих изменениях, влияющих на безопасность или класс объекта
-
Верхнеуровневый анализ данных о запланированных капитальных затратах и / или данных инвестпрограммы, относящихся к улучшению зданий и помещений
РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
-
Определено техническое состояние объектов и отдельных конструкций / систем
-
Выявлены несоответствия фактических планировок эксплуатационным документам
-
Определены риски дальнейшей эксплуатации торговых площадей
-
Выданы рекомендации по устранению выявленных дефектов, а также расчет рыночной стоимости ремонтных работ
.jpg)
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ
.jpg)
Повышение эффективности управления крупным металлургическим комбинатом
По итогам проекта были разработаны подходы к автоматизированной оценке стоимости и очередности ремонтов, выполнены аудиты состояния офисно-административных зданий и помещений, а также разработаны процессные карты, схемы и регламенты взаимодействия между различными участниками и департаментами компании.
.jpg)
Разработка регламентов управления проектами для крупнейшего девелопера
По итогам проекта были разработаны рекомендации по доработке существующих и новых процедур и регламентов, определены возможности для повышения прибыльности бизнеса по ключевым направлениям, разработаны рекомендации по внедрению концепции совокупной стоимости владения для закупок и управления проектами на всех стадиях жизненного цикла.
.jpg)
Технический аудит торговых центров крупного ритейлера
По итогам проекта было определено техническое состояние объектов, выявлены несоответствия эксплуатационным документам, определены риски дальнейшей эксплуатации и выданы рекомендации по устранению выявленных дефектов, а также расчет рыночной стоимости ремонтных работ.
 (1) (1).jpg)
Финансово-технический аудит инвестиционного проекта развития терминала логистической компании
По итогам проекта было обосновано увеличение складских помещений и строительство новых ж/д переездов, подтверждено соответствие документации нормативно-правовой базе и обязательным техническим регламентам, определены основные риски и сформированы рекомендации по проекту.
 (1).jpg)
Актуализация ТЭО по строительству сернокислотного завода
По итогам проекта было определено оптимальное местоположение завода, выбран EPC-подрядчик для строительства завода и проведена поставка оборудования в условиях санкционных ограничений.
 (1).jpg)
Аудит и TDD проекта строительства морского терминала
По итогам проекта была проведена экспертная оценка строительства морского специализированного терминала по перевалке минеральных удобрений и апатитового концентрата в морском порту в северных широтах РФ.
 (1).jpg)
Анализ внедрения ТИМ для строительной компании в РФ
По итогам проекта был проведен анализ возможностей и преимуществ внедрения ТИМ в крупной строительной компании, определение наиболее перспективных и подходящих для задач компании технологий и ПО.
.jpg)
Анализ рисков инвестирования в строительство газохимического комбината в РФ
По итогам проекта была проведена независимая оценка рисков реализации комплексного инвестиционного проекта с определением потенциальной вероятности их наступления и влияния на финансовую модель проекта.
Mы открыли очередные новые помещения московского офиса Б1!
Завершен грандиозный этап fit-out-проекта по ремонту новых офисных пространств в московском офисе Б1 – строительство конференц-центра. Новый конференц-центр будет использоваться как для внутренних, так и для внешних мероприятий (проведения клиентских встреч, конференций и тренингов). Сотрудники компании уже успели отметить там прошедшие праздники.
 (1).jpg)
Комплексная экспертиза складского помещения 150 тыс. кв.м
По итогам проекта определено фактическое состояние основных строительных конструкций несущего каркаса и покрытия здания складов и логистических центров для оценки их технического состояния и соответствия проектной документации.